Что представляет собой ипотека

Под понятием «ипотека» в народе подразумеваются долговые обязательства перед банком, которые несет заемщик за покупку квартиры или дома. Но с точки зрения профессиональных юристов это не совсем так.

Ипотека – это разновидность залога. В данном случае залогом является недвижимая собственность, остающаяся в пользовании у заемщика. В случае если должник не может или не желает возвращать долг, кредитор, которым является тот или иной банк, вправе продать залог, чтобы вернуть свои финансы. Недвижимость кроме как по кредитному договору может быть заложена еще и по договорным обязательствам купли-продажи, подряда или аренды. Именно это и будет считаться ипотекой.

Обычно ипотечный кредит на практике используется для приобретения жилья, которое и является залогом до момента полной выплаты. До этого времени заемщик не может распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению. К примеру, продать или подарить жилплощадь он уже не сможет.

Ипотека в Барнауле обычно имеет более низкий процент по сравнению с другими видами займов. Ведь кредитор практически не рискует своими деньгами. Если должник прекращает по какой-то причине выплату взносов, то его недвижимость, находящуюся в банковском залоге, продадут другим лицам, а выручка пойдет на погашение долга.

Каким образом работает ипотека

Любые ипотечные кредиты https://barnaul.etagi.com/ipoteka/ выдаются по одной и той же стандартной схеме:

Подается заявка в банк, где указывается желаемая сумма и целевое направление кредита. Последний пункт является основным. Вы должны обязательно написать, что собираетесь покупать. Это может быть приобретение первичного или вторичного жилья либо рефинансирование, при котором в залоге остается имеющаяся у вас жилплощадь. Если изначально вы укажете не точные данные, то в случае одобрения, вам, возможно, придется переоформлять заявку.
Банк ознакомляется с документами, которые предоставил заемщик, изучает его кредитную историю и, если все в порядке и клиент, по мнению банка платежеспособен дает одобрение ипотечного кредита.
Теперь клиенту необходимо найти подходящую жилплощадь в новостройке либо на вторичном рынке.
После того как выбор был сделан, заемщик передает банку документы на недвижимость, которую покупает.
Банк утверждает сделку и заключается договор.
Затем банк подготавливает регистрационные документы на право собственности и выдает закладную.
После всех формальностей клиент получает деньги и покупает квартиру.
Закладная возвращается заемщику после выплаты всей суммы кредита.

Антикафе Music Time в Москве

Разделы

Объявления

Реклама